Apartmanlarda su kesintisine karşı en doğru yaklaşım, kapasitesi gerçek ihtiyaca göre belirlenmiş bir su deposu kurmak ve yerleşimi tesisatla birlikte düşünmektir. En pratik çözüm çoğu yapıda bodrum katta, kolay erişilen, havadar ve taşmaya karşı korumalı bir hacimde depo kurmak, çıkış tarafında da hidrofor ile üst katlara yeterli basıncı vermektir. Mesleki tesisat dokümanlarında da besleme hattının bodrum kattaki depoya bağlandığı, çıkışta hidroforla basıncın kat ve daire sayısına göre yükseltildiği açıkça anlatılır.
Binadaki gerçek tüketimi görmekten geçer. Daire sayısı, ortalama kişi sayısı, banyo kullanımı ve kesintinin ne kadar sürdüğü birlikte düşünülmelidir. Tesisat hesabı anlatımlarında kişi başı günlük ihtiyaç, kullanım biçimine göre değişir. Banyosuz konutta en az 60 litre, duşlu konutta 80 litre, küvetli konutta 100 litre günlük ihtiyaç örneği verilir. Apartman için depo hesabı yapılırken 24 saatlik kesinti senaryosu üzerinden depolama hacmine bakılması da aynı yaklaşımın parçasıdır. Kapasite seçimi yapılırken çok küçük hacim kadar gereğinden büyük hacim de sorun çıkarabilir. Küçük hacim kesinti sırasında hızlı tükenir. Aşırı büyük hacim ise uzun bekleme yüzünden hijyen yükünü artırabilir. Daire sayısı arttıkça birkaç günlük değil, gerçek kesinti süresi kadar stok düşünmek daha sağlıklı bir tablo verir. Apartmanda 3 veya 5 daire varsa başka, 20 daire varsa başka hesap yapılır. Bazı yapılarda bir tonluk depo başlangıç için yeterli görünürken, kalabalık yapılarda çok daha yüksek hacim gerekir. Amaç, taşkın maliyet yaratmadan günlük hayatı rahatlatan dengeyi kurmaktır.
Yerleşim kararında ilk bakılacak şey erişim ve güvenliktir. Depo, müdahale ve temizlik yapılabilecek bir hacimde olmalıdır. Depo odasında modüler tank ile duvar arasında yeterli boşluk bırakılması, havalandırmanın güçlü tutulması ve olası taşkınlarda suyu uzaklaştıracak drenaj düzeninin kurulması tavsiye edilir. Sıhhi tesisat rehberlerinde depo mahallinin havadar olması, modüler depolarda montaj için duvarla depo arasında yeterli mesafe bırakılması ve taşmalara karşı yer süzgeci ya da drenaj çözümü bulunması açıkça belirtilir. Apartmanlarda bodrum kat yerleşimi çoğu zaman daha mantıklı olur. Ağır hacmi çatıya taşımak yerine zemine yakın bir noktada tutmak, bakım ve temizlik açısından da rahatlık verir. Çıkışta hidrofor kullanılması sayesinde üst katlara basınç taşınabilir. MEB tesisat modülünde de depo çıkışına hidrofor bağlanarak tüm katlarda istenen basınca ulaşıldığı anlatılır. Kimi yapılarda çatı altı ya da ara hacimler düşünülse de, bakım kolaylığı ve basit tesisat akışı açısından bodrum çözümü daha dengeli ilerler. Burada ikinci kritik nokta, seçilen tonluk depo hacminin odaya gerçekten sığıp sığmadığını baştan görmektir.
Sağlıklı çalışan bir sistemde depo gövdesi tek başına yetmez. Besleme hattı, flatör ya da seviye kontrolü, taşma hattı, havalık, dip tahliye, vana grubu, çekvalf ve hidrofor hattı birlikte düşünülmelidir. İçme suyu depolarına dair yönetmelik metninde havalandırma bacasının dışarıdan su ve yabancı madde girişini engelleyecek biçimde yer alması gerektiği, depoya giren ve çıkan boruların depo içindeki su ile temas etmeyecek şekilde düzenlenmesi gerektiği açıkça yer alır. Sızdırmazlık, temizlenebilir iç yüzey ve depo malzemesinin suyun niteliğini değiştirmemesi de güvenli kullanımın temelidir. Tesisatın montajı bittikten sonra deneme aşaması ihmal edilmemelidir. Eğitim modülünde borular su ile doldurulduktan sonra en üst musluklar açılarak havanın alındığı ve ardından tesisatın çalışma basıncının 1,5 katı basınçla test edildiği belirtilir. Apartmanda kesinti anında sorunsuz kullanım isteniyorsa depo ile kolon hattı arasındaki geçişler, hidrofor ayarları ve by-pass senaryosu baştan kurgulanmalıdır. İyi düşünülmüş bir su deposu tesisatı, kesinti başladığında panik değil rahatlık yaratır.
Depo kurulduktan sonra iş bitmiş sayılmaz. En çok atlanan başlık düzenli temizliktir. ASKİ açıklamalarında Sağlık Bakanlığı genelgesine göre bina su depolarının normal şartlarda 6 aylık periyotlarla temizlenmesi ve dezenfekte edilmesi gerektiği belirtilir. Aynı açıklamada kirli depolarda balçık, tortu ve mikroorganizma üreyebildiği, suyun tat ve koku kalitesinin bozulabildiği vurgulanır. Apartman yöneticileri için en rahat yaklaşım, yılda iki temizlik dönemini takvime bağlamak ve kayıt altına almaktır.
Güvenli kullanım tarafında sızdırmazlık, kapak düzeni ve malzeme yüzeyi de önemlidir. Depoya dışarıdan su girmemesi, içerdeki suyun dışarı sızmaması, iç yüzeylerin temizlenebilir malzemeden yapılması ve depo malzemesinin suyun özelliklerini değiştirmemesi gerektiği belediye uyarılarında açık biçimde anlatılır. Su kesintilerinin yoğun yaşandığı dönemlerde apartman sakinlerinin hayatını gerçekten kolaylaştıran şey, sadece büyük bir su deposu değil, bakımı düzenli yapılan bir sistemdir. Kesinti anında temiz, basınçlı ve erişilebilir su akışı ancak böyle korunur.
Apartmanlarda doğru yerleşim ve doğru tesisat kararı, günlük yaşamın görünmeyen konforlarından biridir. Kapasite hesabı kişi sayısına göre yapılır, depo erişilebilir bir hacme yerleştirilir, hidrofor ve vana grubu doğru kurgulanır, taşma ve havalandırma ihmal edilmez, temizlik de takvime bağlanır. Böyle kurulan bir su deposu sistemi, kesinti saatlerinde binayı zorlayan değil rahatlatan bir destek haline gelir.
Apartmanda depo kurulmuş olsa bile kesinti başladığında sistemin gerçekten rahat çalışması için birkaç nokta düzenli gözden geçirilmelidir. Hidroforun devreye giriş ayarı, çekvalflerin durumu, flatörün sağlıklı kapanması ve taşma hattının açık kalması önem taşır. Katlara çıkan suyun basıncı dengeli değilse sorun çoğu zaman tesisat ayarında ortaya çıkar. Küçük kontroller aksatılmadığında depo sistemi kesinti günlerinde binaya gerçek anlamda konfor kazandırır.